机电设计、顾问、咨询

方案设计

      根据业态分析报告、项目定位报告、建筑师所确定的建筑功能布置及建筑特点、本项目配套的市政资源及条件等完成各机电系统方案建议，各主要机电用房条件建议，各机电系统负荷估算.

1. 协助建筑师进行建筑平面布置.
2. 本确定主要机电用房布置、主要管井及管线路由，确定核心筒布置.

扩初设计

      按业主方或管理方的设计标准，与业主方、设计院及其它专业设计顾问公司协调并研究本项目的设计要求，明确本项目的机电设计标准. 确定本项目机电系统的设计和配置能满足本项目的功能要求和营运管理的基本需要.

1. 配合建筑师确定机电用房、管井布置.
2. 各系统设计说明，计算书，系统图.
3. 主要设备原理图，设备间平面布置图.

施工图设计

      依据甲方批准的初步设计方案、建筑图纸和运营方标准,完成施工图设计.

1. 完成设计说明、平面图、系统图、机房布置图、管井布置大样图、安装大样图、管线综合图、剖面图及各种机电设备明细表.
2. 完成各种机电设备明细表.
3. 在本阶段，将根据项目整体进度要求，可以首先完成一版可供甲方进行招标算量的招标图纸，包括设计说明、平面图、系统图及各种机电设备明细表.

施工图审核

      审查由设计院完成的机电一次设计施工图纸，提出机电施工图纸中存在的问题，向业主方提交报告. 本阶段可以根据实际进度安排情况，按照完成施工图的50%及100%两个时间点，提供阶段性的审核工作报告.

1. 审核设计院编制的各系统的详细设计，包括施工平面图布置、系统图及各种机电设备明细表.
2. 审核机电施工图纸工作描述与图例是否达到完整要求.
3. 审核机电施工图纸有关主要设备间的布置设计和管线布置是否符合要求，是否便于维护.

二次机电设计

      根据精装修设计图纸，提供所有精装区域的二次机电设计施工图，图纸深度应达到满足现场施工的需要.二次机电设计施工图图纸内容应包含：平面图、系统图、服务精装修区域的因精装设计而修改的管井大样图及满足施工需要的相关剖面、平面图纸.

1. 点位协调：根据内装设计师提供的内装初步设计图（含天花和立面）、灯光顾问提供的灯光点位图，提供机电的风口、烟感、喷淋、插座、疏散指示、消防报警、消火栓箱、温控器、检修口等点位给内装设计师，配合内装设计师进行点位协调调整，并由内装设计师提供配有末端点位面板的内装设计图供机电进行下一步的管线设计.
2. 施工图设计：配合内装设计图纸进行各内装功能分区内的末端管线设计，并与一次设计施工图中的原设计功能分区的管线进行接驳，形成完整系统.
3. 设备复核：根据末端负荷的需要，计算出空调水管、空调风管、给排水管、电线电缆的大小及桥架及配电箱元器件的大小。复核原设计设备参数，根据新的装饰平面布置图对原设计的设备参数进行复核，看其能否满足新布置的需求.
4. 设计配合：与各个设计单位、顾问公司积极协调和配合，确保二次机电施工图可以与建筑、结构、以及其它顾问妥善配合.

招投标服务

      协助业主方完成项目的标段划分及相关标段的招投标工作.

1. 协助业主方确定机电系统标段划分、各标段的范围与界面.
2. 协助业主方编制招标机电技术规格说明书.
3. 协助业主方编制机电设备品牌与档次建议.
4. 协助业主方审核招标代理完成的招标文件的完整性及技术要求符合性.
5. 协助业主方进行招标技术答疑.

采暖及通风空调系统

1. 暖通、空调系统配置（包括热能动力系统）.
2. 机械通风系统.
3. 消防排烟、楼梯加压送风系统.
4. 厨房排油烟系统.
5. 卫生间排风系统.
6. 热回收系统.

电气系统

1. 开闭所及配电站供配电系统.
2. 后备柴油发电机、应急电源配电系统.
3. 照明系统.
4. 动力及计量系统.
5. 防雷及接地/防浪涌系统.
6. 其他特殊系统如调光、泛光、景观系统的配电.

消防系统

1. 消防控制系统.
2. 室外消火栓（包括市政红线内室外供水环路、消防泵及管路）
3. 室内消火栓和消防卷盘（包括主供水管道、喷淋泵及管路）
4. 自动喷淋系统（包括供水管道、水泵及管道）
5. 火灾自动报警系统
6. 火灾紧急广播系统
7. 水喷雾灭火系统、气体灭火系统

给排水系统

1. 生活给水系统.
2. 生活水处理系统
3. 生活给水管网（包括给水干管、支管）
4. 生活热水供应系统（包括设备、管道及保温）
5. 雨水排水及回收系统
6. 污、废水及厨房废水处理及排放系统

智能化系统

1. 综合保安系统（CCTV监控、门禁与报警、巡更系统和智能卡系统）.
2. 楼宇自控BA系统.
3. IBMS计算机管理系统.
4. 计算机网络系统.
5. 综合布线系统.
6. 语音通讯系统.
7. 客房控制系统.
8. 智能一卡通系统.
9. 停车场管理及车位引导系统.
10. 背景音乐和公共广播音响系统.
11. 卫星电视及共用天线接收系统.
12. 会议系统.
13. 信息发布系统.
14. 商场客流统计系统.
15. 收银POS管理系统.
16. 远程抄表系统.
17. 无线对讲系统.
18. 机房系统.
19. 排队叫号系统.